בלוג

בהתחדשות עירונית הרשות המקומית היא גורם מרכזי להצלחת הפרויקט – ואתם רוצים (וצריכים) אותה לצדכם. עם ניסיון של מעל 10 שנים בתחום, כולל בפרויקטים מגוונים ובגדלים שונים, למדנו שכשיש שיתוף פעולה עם הרשות המקומית, כל מכשול הופך להזדמנות.

עבורכם, בעלי הדירות, מדובר בעניין קריטי. ככל שהעירייה ומחלקות התכנון יתמכו בפרויקט ויגלו בו עניין, כך יגדלו סיכויי ההצלחה וההיתכנות שלו. רשויות מקומיות מכבדות גופים מקצועיים שמבינים לא רק את הצרכים של בעלי הזכויות, אלא גם את נקודת המבט של הרשות האחראית על כל המארג העירוני.

אושן התחדשות עירונית משקיעה משאבים רבים ברתימת הרשות המקומית לפרויקט. הדיאלוג הרציף והאפקטיבי עם הרשות מתחיל כבר בשלבים הראשונים ומהווה חלק מהותי בשיטת אושן להצלחת פינוי-בינוי.

איך עובדים נכון מול הרשות המקומית?

בשיטת אושן, כבר בשלב הראשון אנחנו מגייסים לפרויקט אדריכל ממשרד מוביל בתחום ההתחדשות העירונית, ורצוי אדריכל שכבר עבד מול הרשות המקומית (יתרון משמעותי). האדריכל נבחר בשיתוף עם צוות התכנון של אושן ונציגות בעלי הזכויות. 

במקביל לגיבוש חלופת התכנון, נציגות הדיירים בהליך של מכרז מסמיכה שמאי מטעם הדיירים אשר אחד מתפקידיו בשלב זה הוא לוודא כי התכנון המתגבש הוא גם כלכלי.

אושן, צוות התכנון האדריכלי והשמאי, מבצעים עבודה מקצועית הכוללת פגישות מול מחלקת התכנון של העירייה, במטרה לגבש חלופת תכנון עקרונית שמקובלת על העירייה, נתמכת בדו"ח כלכלי ומאפשרת לקבל "אור ירוק" להתקדם בבטחה לשלב הבא.

השלב הבא – מכרז יזמים

לאחר שסיימנו את הבדיקות והעבודה מול הרשות המקומית, אנחנו ניגשים להרכבת קריטריונים להשתתפות במכרז יזמים מותאם אישית לפרויקט.