אושן התחדשות עירונית

המומחים לקידום פינוי בינוי

בשיתוף עם הרשות המקומית

המומחים לקידום פינוי בינוי בשיתוף עם הרשות המקומית

מי אנחנו?

אושן התחדשות עירונית הינה גוף מקצועי אשר מזה כ-10 שנים מלווה בעלי זכויות ונציגוית בבניינים בפרויקטים של "פינוי בינוי".

השיטה הייחודית שלנו, שיטת אושן, מצמצמת את פערי הידע בין בעלי הזכויות ליזם ומיושמת בהצלחה בפרויקטים רבים ברחבי הארץ.

אנחנו שמים דגש רב על שיתוף פעולה עם הרשות המקומית עוד לפני בחירת יזם, ולאחר מכן על בחירת יזם על בסיס מכרז יזמים מפורט ועשיר ביותר, וכל זאת ללא כל עלות מצד הדיירים.

אושן | התחדשות עירונית
אושן | התחדשות עירונית
אושן | התחדשות עירונית
אושן | התחדשות עירונית
אושן | התחדשות עירונית
מתחמי פינוי בינוי
0
דיירים מקומיים
0
רשויות מקומויות
0

האנשים שלנו

אושן | התחדשות עירונית

שי שמחי

שותף ומנכ"ל החברה

שי, סרן (במיל') ביחידת חי"ר ומהנדס תוכנה בהכשרתו, הוא הבעלים של "אושן התחדשות עירונית" ומוביל את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית כבר למעלה מעשור. עם ניסיון של 20 שנה בתחום הנדל"ן, שי הקדיש את השנים האחרונות לפיתוח וקידום פרויקטים משמעותיים ורחבי היקף, תוך שיתופי פעולה מוצלחים עם חברות מובילות ורשויות מקומיות.

ב"אושן", שי שם דגש על יצירת תהליכים המבוססים על מקצועיות, שקיפות ועבודה משותפת, מתוך מטרה לייצר ערך אמיתי לבעלי הדירות ולהבטיח את הצלחת הפרויקטים. הוא מאמין בתקשורת פתוחה, בגישה בגובה העיניים, ובשיתוף פעולה מלא עם כל הצדדים המעורבים בתהליך.

אושן | התחדשות עירונית

דורון קופמן

מנהל תכנון

דורון, בעל תואר ראשון בהצטיינות בכלכלה ותואר שני בתכנון ערים ואזורים מהאוניברסיטה העברית, מביא עמו מעל 20 שנות ניסיון עשיר בתכנון אורבני ובהתחדשות עירונית. במהלך הקריירה שלו, דורון ניהל וקידם תכניות מתאר עירוניות, תוכניות בינוי עיר (תב"ע) ופרויקטים רחבי היקף, בשיתוף פעולה עם רשויות מקומיות, משרדי ממשלה וחברות פרטיות.

באושן, דורון מוביל את תהליכי התכנון וההתקשרויות מול הרשויות המקומיות, תוך דגש על שקיפות, יעילות ותיאום מלא עם כלל בעלי המקצוע. תפקידו המרכזי הוא להבטיח שהפרויקט מתקדם בצורה מדויקת ומקצועית, תוך ייצוג מלא של בעלי הדירות מול הרשויות ושמירה על האינטרסים שלהם בכל שלב.

עם מומחיותו וניסיונו הרב, דורון משמש העיניים והאוזניים של הדיירים בכל הנוגע לתכנון עירוני ולקידום פרויקטים מול העיריות. הוא מקפיד להבטיח שכל שלב בתהליך יהיה מותאם הן לחזון הדיירים והן למדיניות התכנון המקומית, תוך קידום פרויקטים מוצלחים שמשפרים את איכות החיים של התושבים ומביאים לתוצאה מיטבית לכל הצדדים.

אושן | התחדשות עירונית

אביתר פפרני

מנהל פרויקטים

אביתר פפרני, בוגר תואר ראשון במנהל עסקים עם התמחות בנדל"ן, השלים התמחות בשמאות מקרקעין ומאז פועל בניהול פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית.

כספורטאי עבר בנבחרת ישראל בג'יו-ג'יטסו, עם זכיות במדליות בתחרויות בינלאומיות, אביתר מביא לתחום הנדל"ן ערכים של התמדה, דיוק ושאיפה למצוינות.

באושן, אביתר מוביל פרויקטים תוך דגש על שקיפות, שיתוף פעולה מלא עם כל הגורמים המעורבים ויכולת לתרגם את החזון של הדיירים למציאות תכנונית וכלכלית. הוא מסור להבטחת הצלחת הפרויקט תוך שמירה על האינטרסים של הדיירים בכל שלב ושלב, מתוך מחויבות עמוקה ליצירת תהליך הוגן ומקצועי.

ביחד עם הרשות המקומית

לא חותמים לפני שבודקים

אחד העקרונות החשובים בשיטת אושן הוא שלא חותמים לאף גורם לפני שבודקים מה עמדת העירייה לגבי הפרויקט. מה ניתן לבנות על תא השטח? מה התמורות שהדיירים זכאים לקבל? וכדומה. זאת, עוד לפני שבכלל מדברים על יזם או על מכרז יזמים. הדיאלוג המקצועי והמדויק מול הרשות המקומית מאפשר לייצר וודאות לפרויקט עוד לפני שהתחיל.

"אור ירוק" מהעירייה

גיבוש חלופת תכנון בתיאום עם הרשות המקומית וקבלת "אור ירוק" מהעירייה לצאת לדרך

מעטפת אנשי מקצוע

מעטפת שלמה של אנשי מקצוע מהטובים בתחומם לוקחת חלק בגיבוש חלופת התכנון מול הרשות.

שקיפות מול בעלי הזכויות

קיום ערוץ פתוח מול בעלי הזכויות עם מענה לשאלות ובקשות.

בדיקת כלכליות התכנון

בחינת כדאיות כלכלית לתכנון המוצע והמאושר ע"י הרשות המקומית בעזרת שמאי מטעם הדיירים.

בואו נדבר על הפרויקט שלכם!

בואו נדבר על הפרויקט שלכם!

תהליך ביצוע הבדיקה

אושן | התחדשות עירונית
שלב ההתארגנות
כינוס הדיירים להיכרות עם אושן והצוות המקצועי. הצגת התהליך והערך המוסף של שיטת אושן. מינוי נציגות דיירים ויועצים נדרשים לקידום הפרויקט.
1
אושן | התחדשות עירונית
שיתוף הרשות המקומית
גיוס משרד אדריכלים להובלת דיאלוג תכנוני מול הרשות המקומית עד לקבלת הסכמת הרשות לתכנון הפרויקט והתאמתו לחזון העירוני.
2
אושן | התחדשות עירונית
מכרז יזמים
עריכת מכרז יזמים בסטנדרט הבלתי מתפשר של אושן עם שאלונים מפורטים ביותר והנגשה ליזמים את המידע התכנוני שנרכש בדיאלוג מול הרשות בשביל לדייק את הצעותיהם.
3
אושן | התחדשות עירונית
בחירת היזם הנכון
בחירת היזם תעשה ע"י בעלי הזכויות עצמם תוך שהצוות המקצועי משקף בפניהם את הניתוחים והלמידה שגיבש לאחר השוואה מוקפדת בין ההצעות השונות.
4

בחירת היזם הנכון לפרויקט

בשיטת אושן אנו "מאכילים בכפית" את היזמים והם מקבלים מאיתנו את כל הפרוטוקולים מול הרשות המקומית. העמדה התכנונית מוצגת בפניהם כפי שהיא אושרה על ידי הרשות ומאפשרת להם לדייק את ההצעות שלהם.

הצוות המקצועי מנתח את הצעות היזמים למכרז ומשקף את עמדותיו בפני הדיירים אשר בוחרים את היזם הנכון והמתאים ביותר. כולל (אך לא רק) על בסיס התמורות הטובות ביותר.

אנחנו כאן בשבילכם

צוות אושן ישמח לענות על כל שאלה לתת את השירות הכי טוב עבורכם.
השאירו פרטים ואחד מנציגנו יצור עימכם קשר.

דילוג לתוכן